컨닝에도 룰이 있다! 일단 훔쳐라! 답을 외워라! 만점맞기를 피하라! 컨닝으로 살아남은 네 녀석의 좌충우돌 시험전쟁! 어릴 때부터 학교를 병적으로 싫어하던 핸섬은 학교를 다니는 동안 한 번도 정정당당하게 시험을 본 적이 없는 컨닝의 왕이다. 그와 함께 팀을 이루어 뭉쳐다니며 컨닝을 일삼던 나머지 3명의 친구들이 이제 졸업반을 맞게 되자 교장 '스타크'는 이들의 컨닝을 저지하기 위해 갖은 수단을 동원한다. 하지만 이들 4인방도 이에 질세라 선생님의 아들을 매수해 고등학교에서의 마지막 컨닝을 시도한다.

흥행한 환경에 자신하던 재력 있는 시로스 삼촌으로부터 물려받은 신비로운 저택을 통해 아서 크리티코스와 그의 가족은 그곳이 유령을 추적한 경험 많은 고스트 헌터에 의해 가두어진 13개의 폭력적인 영혼으로 이루어진 곳임을 깨닫게 된다. 어두운 유령이 해방되면, 크리티코스 가족은 초자연적 공포의 미로에 갇히게 된다. 싸이킥과 초자연 현상 전문가의 도움을 받아 그들은 이 영지의 비밀을 풀어내어 유령들을 다시 가두어야 한다. 상상할 수 없는 공포에 맞서 싸우며, 그들은 복수와 영원한 해방을 찾는 13개의 유령으로부터 서로를 보호하고 생존하려고 한다.